商品房現售的條件是什么

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信息來源:建筑世家網收集整理
發布時間:2018-9-30 10:24:12

房地產估價師復習要點:商品房現售的條件是什么

  商品房現售,應當符合以下條件:

  (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

  (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;

  (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

  (四)已通過竣工驗收;

  (五)拆遷安置已經落實;

  (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

  (七)物業管理方案已經落實。

  未取得營業執照,擅自銷售商品房的,由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產開發經營管理條例》的規定處罰。

  未取得房地產開發企業資質證書,擅自銷售商品房的,責令停止銷售活動,處5萬元以上10萬元以下的罰款。

  違反法律、法規規定,擅自預售商品房的,責令停止違法行為,沒收違法所得;收取預付款的,可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。



該信息于 2018-9-30 10:24:12 由 jianzhushijia 編輯發布。
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