房產證上加名需要多少錢

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信息來源:建筑世家網收集整理
發布時間:2018-10-4 15:11:10

房地產估價師復習要點:房產證上加名需要多少錢

 ?。ㄒ唬┓蚱抟环皆诜慨a證上加名字的費用:無貸款的,直接去區交易中心,付105元就可以加了;有貸款的,先去銀行辦理變更,然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定,有的需要律師鑒證費,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具體費用不清)。

 ?。ǘ└缸釉诜慨a證加名字的費用:不管有沒有貸款,首先想說的,可以有2種辦法加名:增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估費,契稅要3%,所以很不核算,一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。做買賣也很有講究,如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優惠。這里說的優惠,只是房價上的優惠。因為很多人說只是加個名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價,然后再在這個基礎上,打8折。如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外,這里交的契稅是根據加幾個人來定的,比如父母的房子現在準備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。



該信息于 2018-10-4 15:11:10 由 jianzhushijia 編輯發布。
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